Naast kopen en huren is er ook duokoop. Met duokoop koop je zelf een woning en een pensioenfonds koopt de grond.
Hierdoor kun je een duurdere woning kopen en zijn de maandlasten lager. Om gebruik te maken van de grond betaal je een maandelijkse vergoeding. Voor sernioren is dit interessant, omdat zij enkel de woning hoeven aan te kopen en niet de grond. Daardoor hebben ze een centje extra over om te genieten van het leven.
De voordelen
- Je kunt een duurdere woning kopen. Met duokoop koop je een woning zonder grond. Hierdoor kun je een duurdere woning betalen.
- Lagere maandlasten. Omdat je geen aflossing betaalt over de grond zijn je maandlasten lager. De maandelijkse vergoeding die je betaalt is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
- Korting op je hypotheekrente. Met NHG krijg je korting op de hypotheekrente. Ook beperk je de financiële risico’s van een eigen koopwoning.
- Extra zekerheid met NHG. Kopen met Duokoop kan alleen in combonatie met een hypotheek met NHG. Hierdoor beperk je de financiële risico’s wanneer bijvoorbeeld je relatie stopt of je arbeidsongeschikt of werkloos raakt.
- De grond gebruiken zoals je wilt. Wil je een boom planten, een schuurtje bouwen of een zwembad in je tuin plaatsen? Geen probleem, met Duokoop bepaal je alles zelf.
- Profiteren van de waardeontwikkeling. Bij verkoop van de woning is alle winst op de woning voor jou. Het is namelijk jouw woning. De winst op de grond is voor het pensioenfonds. De grond is namelijk eigendom van het pensioenfonds.
- Grond alsnog kopen of verhuizen.
De grond later alsnog aankopen
- Je kunt de grond erbij kopen wanneer je maar wilt, maar het hoeft niet. Jij beslist!
- Je woning later weer verkopen. Als je de woning wilt verkopen kun je deze met en zonder duokoop aanbieden. De keuze is aan de koper. Wil de koper de woning met grond kopen? Geen probleem, dan wordt de grond geleverd!
Voor meer informatie over Duokoop kijk op: www.duokoop.nl. Duokoop is een onderdeel van DNGB.